MODERNE, VOLLSTÄNDIG RENOVIERTE BÜRORÄUME ZUR VIELSEITIGEN NUTZUNG
76228 Karlsruhe / Stupferich, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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FirmaImmobilien Dipl.-Ing. Nippel GmbH
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AdresseSchulzengasse 37
76307 Karlsbad -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax0721 - 48 39 6 43
Objektdaten
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Objekt ID1352
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse(Karlsruhe (Stupferich))
76228 Karlsruhe / Stupferich
Baden-Württemberg -
Gesamtfläche ca.198,93 m²
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Baujahr1995
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Zustandteil-/vollsaniert
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BauweiseMassiv
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Kaltmiete1.600,00 EUR
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Betriebskosten brutto500,00 EUR
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Nebenkosten500,00 EUR
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Gesamtbelastung2.100,00 EUR
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Warmmiete2.100,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Massivbauweise
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis04.04.2028
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1995
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch167,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wir bieten Ihnen dieses repräsentative Büro / Praxis / Ladenlokal in zentraler Lage von Karlsruhe - Stupferich zur Miete an.
Die ca. 200 m² Räumlichkeiten mit Empfangsbereich, großer Teeküche und Sanitärbereich, bietet sich für eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten z.B. Büroflächen, Ladenlokal, eine Agentur, Praxisräume und/oder jeder Art von Büros an.
Die Räumlichkeiten haben mehrere Schaufenster, durchgehend Industrieteppich und eine größere Anzahl an Büro-/ Aktenschränken.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Räumlichkeiten bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Das interessante, moderne Büro / Praxis / Ladenlokal bietet Ihren:
# ca. 200 m² Nutzfläche welche vielseitig genutzt werden kann
# 8 Büroräume
# 1 Server-/ und Hausmeisterraum
# ebenerdiger, barrierefreier Zugang
# großzügiger Empfangsbereich
# Fensterfläche zu Straßenseite für z.B. Werbung
# moderne Doppelisolierglasfenster
# Böden: strapazierfähiger Industrieteppich
# großzügige Teeküche / Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach, Spüle, 2 Herdplatten, Microwelle (Neff)…
# 5 große Büro-/ Aktenschränke
# Sanitärbereich für Damen und Herren (2 x WC mit Handwaschbecken)
# Öl-Zentralheizung
# Kaution: 3 Monatskaltmieten oder je nach Gewerk
# Bezug: sofort möglich
# weiteres gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung
Sonstiges
Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé (Beschreibung) mit der Anschrift sowie dem Grundriss zu diesen Räumlichkeiten.
Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.
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Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf oder der Vermietung Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?
Gerne sind wir auch für Sie tätig.
Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.
Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.
Es grüßt Sie: Das engagierte und erfahrene Team von Nippel Immobilien.
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Lage
Die Büroräumlichkeiten, welche auch anderweitig genutzt werden können, befinden sich in zentraler Lage von Karlsruhe-Stupferich.
Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Geschäfte, Gemeindezentrum, Schulen, und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Gute Verkehrsanbindung Richtung Karlsruhe, per Bus über Durlach in ca. 11 Minuten. Eine Bushaltestelle liegt 50 Meter entfernt.
Zur Autobahn A5/A8 sind es ca. 3 Minuten und somit ins Karlsruher Zentrum ca. 15 Minuten.
Neben der guten Infrastruktur zeichnet sich Stupferich durch das angenehmen Höhenklima aus.
In den Sommermonaten ist die Schwüle, welche in Karlsruhe herrscht, in Stupferich nicht zu spüren.
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