SPIELBERG – EFH ODER 2 DHH: EIN SEHR SCHÖN GROßES GRUNDSTÜCK IN GUTER LAGE

Beschreibung

Wir bieten Ihnen gerne an:

Ein Grundstück in der Umlegungs-/ Erschließungsphase.

Das ca. 1.064 m² große Grundstück wird nach der Umlegung und Erschließung eine Größe von ca. 620 m² haben und befindet sich im zukünftigen Baugebiet: Holderäcker II (Karlsbad / Spielberg).

Die Lage des Grundstücks wird sich voraussichtlich in sehr guter, hinterer Lage des Baugebietes befinden!

Nach aktueller Bauplatzresevierung in einer ruhigen Sackgasse, nur 1 Bauplatz vom Feldrand entfernt.

Das Grundstück kann mit einem großen Einfamilienhaus oder 2 Doppelhaushälften bebaut werden.

Die Bebauung richtet sich dann nach dem Bebauungsplan.

Vorläufige Erschließungsinfos und /-bedingungen:

# Bodenrichtwert wird dann 530,-- Euro/m² sein
# Erschließungskosten: ca. 280,-- Euro/m² (inklusive 10% Unvorhersehbares)
# Bauverpflichtung: innerhalb von 10 Jahre ab der Fertigstellung der Erschließungsarbeiten
# Baubeginn vermutlich ab Herbst 2027 (Stand: 03.10.2024)

Die Grundstückskosten setzen sich demnach wie folgt zusammen:

Euro 191.520,-- an den jetzigen Eigentümer zuzüglich der Umlegungskosten. Die Planungskosten hat der jetzige Eigentümer bereits bezahlt.

Hierzu kommen noch anteilige Kosten der geplanten Nahwärmeversorgung hinzu, welche bis dato noch nicht definiert sind.

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen.

Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.

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Es grüßt Sie: Das engagierte und erfahrene Team von Nippel Immobilien.

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