BAUGRUNDSTÜCK MIT GENEHMIGTER BAUVORANFRAGE PLUS 3 FAMILIENHAUS

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier gerne ein Baugrundstück von ca. 500 m² Grundstücksfläche (das Gesamtgrundstück hat ca. 919 m² Grundstücksfläche) an:

Es liegt eine positiv beschiedene Bauvoranfrage für ein 2 geschossiges Wohnhaus mit ca. 178 m² Wohnfläche inkl. Einliegerwohnung, Doppelgarage und großem Garten vor (dort wo die jetzige Scheune steht). Pläne hierzu können übersandt werden.

Desweiteren ein kernsanierte 2 Familienwohnhaus mit kernsaniertem Wohnhinterhaus sowie Nebengebäude (ehemalige Stallungen) und großer Scheune (ca. 500 m² großer Bauplatz) bietet Ihnen:

Erdgeschoss: 3 Zimmer mit ca. 72 m² Wohnfläche. 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 große Küche mit Esszimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung, Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinenanschluß, 1 separates Tageslicht-WC, 1 Flur, 1 Garderobe sowie großem Keller

Obergeschoss: 3,5 Zimmer mit ca. 79 m² Wohnfläche. 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 große Küche mit Esszimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung, Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinenanschluß, 1 separates Tageslicht-WC, 1 Flur, 1 Garderobe sowie großem Keller. Der darüberliegende Dachspeicher hat ca. 50 m² Ausbaupotential

Untergeschoss: voll unterkellert mit Heizungs-/ und Technikraum, sowie 3 großen Gewölbekellerräumen

Hinterhaus: tolle 2,5 Zimmer Maisonette Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche. Niemand über neben oder unter Ihnen. Einbauküche (inklusive), Schwedenofen (ca. 2017), Tageslicht-Badezimmer mit großem Fenster sowie einer Pkw Garage.

Untergeschoss: Waschküche

Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. Euro 21.100,-- pro Jahr

Nebengebäude mit ehemaligen Stallungen sowie einer großen Scheune.

Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundgangs.
Wir laden Sie gerne auf eine gemeinsame Besichtigung ein.

Ausstattung

Das sich auf großem Grundstück befindliche 2 Familienhaus mit Hinterhaus bietet Ihnen:

# Massivbauweise Vorderhaus und Massivbauweise mit Fachwerk Hinterhaus
# ca. 209 m² Wohnfläche (EG: ca. 72 m², OG: ca. 79 m² und Hinterhaus: ca. 58 m²)
# in den Jahren 2014 bis 2017 fand eine Generalsanierung statt.

Das Vorder-/ und Hinterhaus wurde kernsaniert:

-neue Gas-Zentralheizung in Brennwerttechnik
-sowie neue Heizungsrohre und komplett neue Heizkörper
-neue Badezimmer in allen 3 Wohnungen sowie die Installationen
-komplett neue Elektrik in beiden Häusern
-neue Zu-/ und Abwasserleitungen
-neue Bodenbeläge (Laminat und Fliesen)
-die obersten Geschossdecken wurden gedämmt
-neue Sat-Anlage
-neue Türsprechanlage
-es wurde ein neues Hoftor angebracht
-die Fassade wurde neu gestrichen
-das Nebengebäude wurde neu eingedeckt
-sowie weiteres

# 3 neue Tageslicht-Badezimmer mit Badewannen und Duschabtrennungen
# Böden: Laminat und Fliesen
# Gas-Zentralheizung (Junkers) aus 2014
# guter Energiekennwert (158,6 kWh/m²*a) E
# sehr schöner, großer Garten mit Süsskirschbaum
# das 2 Familienhaus ist voll unterkellert
# mehrere Kellerräume (jede Wohnung hat einen Kellerbereich)
# 1 kleinere Pkw Einzelgarage sowie 3 Pkw Stellplätze
# Bezug: die beiden Vorderhauswohnungen sind sehr gut vermietet, die Hinterhauswohnung wird vom Eigentümer bewohnt und wird frei

# sowie weiteres, welches ich Ihnen bei einer Besichtigung gerne zeigen werde...

Sonstige Informationen

Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé (Beschreibung) mit der Anschrift sowie den Grundrissen zu diesem 3 Familienhaus mit Baugrundstück.

Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.

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