SPIELBERG: BAUGRUNDSTÜCK IN SEHR SCHÖNER RANDLAGE

Beschreibung

Wir bieten Ihnen gerne an:

Ein Baugrundstück in der Umlegungs-/ Erschließungsphase.

Das ca. 543 m² große Grundstück wird nach der Umlegung und Erschließung eine Größe von ca. 312 m² haben und befindet sich im zukünftigen Baugebiet: Holderäcker II (Karlsbad / Spielberg).

Das Grundstück wird dann 12 Meter breit und 26 Meter lang sein und kann mit einer Doppelhaushälfte bebaut werden. Am Ende des Grundstücks wird es einen ca. 1,50 m breiten Entwässerungsgraben geben.
Es sind 2 Vollgeschosse zulässig und die Traufhöhe beträgt 6,50 m.
Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 04. Das heißt 40% des Grundstücks dürfen innerhalb des Baufensters bebaut / überbaut werden.

Die Bebauung richtet sich dann nach dem Bebauungsplan.

Vorläufige Erschließungsinfos und /-bedingungen:

# Bodenrichtwert wird dann 530,-- Euro/m² sein
# Erschließungskosten: ca. 280,-- Euro/m² (inklusive 10% Unvorhersehbares)
# Laut offizieller Mitteilung an den Eigentümer per Brief werden die Erschließungskosten für dieses Grundstück ca. Euro 84.000,-- sein (ohne Gewähr)
# Bauverpflichtung: innerhalb von 10 Jahre ab der Fertigstellung der Erschließungsarbeiten
# Baubeginn vermutlich ab Herbst 2027

Die Grundstückskosten setzen sich demnach wie folgt zusammen:

Euro 110.000,-- an den jetzigen Eigentümer zuzüglich der Umlegungskosten, welche mit ca. Euro 84.000,-- angegeben sind. Die Planungskosten hat der jetzige Eigentümer bereits bezahlt.

Rechnerisch bedeutet das für Sie:

Euro 110.000,-- (Kaufpreis des Grundstücks) zuzüglich ca. Euro 84.000,-- (derzeitig kalkulierte Erschließungskosten) = Euro 194.000,-- bei ca. 312 m² finaler Grundstücksgröße.

Hierzu kommen noch anteilige Kosten der geplanten Nahwärmeversorgung hinzu, welche bis dato noch nicht definiert sind.

Sonstige Informationen

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen.

Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.

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