FAMILIENHAUS MIT EBK, TAGESLICHTBAD MIT DUSCHE UND BADEWANNE, GÄSTE WC, NEUER HEIZUNG, GARAGE…

Beschreibung

In der nur für Anwohner bestehenden Zufahrtsstraße, parken Sie Ihr Auto in der Garage oder davor auf dem zugehörigen Stellplatz und betreten Ihr neues Familienhaus.

Im Eingangsbereich befindet sich gleich links das modernisierte Tageslicht Gäste-WC. Sie haben im Flur genügend Platz für eine Garderobe und viel Stauraum im eingebauten Wandschrank mit großem Spiegel.

Die Küche hat Zugang, sowohl vom Eingangsflur, als auch vom offen gehaltenen Ess-/Küchenbereich.

Der Essbereich bietet Platz für einen großen Esstisch und ist elegant in den Erker integriert.

Der Wohn-/Ess-/Küchenbereich ist ineinander übergehend gestaltet und bietet dadurch ein offenes Wohngefühl.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur teilüberdachten Terrasse, mit elektrischer Markise, und in den Garten.

Das Obergeschoss bietet 3 Schlafzimmer, einen sehr praktischen Abstellraum, sowie das moderne Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Fußbodenheizung.

Das Dachgeschoss/ Speicher verfügt über 23,80 qm, mit 2 großen Fenstern, sowie Anschlüssen (Wasser, Strom, Heizung) für einen eventuellen wohnwirtschaftlichen Ausbau.

Im Untergeschoß finden Sie neben einem Vorratsraum, mit Außentreppe zum Garten, den Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, ein ca. 10 qm als Büro genutztes Zimmer, sowie einen 30 qm großen Raum, mit Fenster, Heizung und Laminatboden, der vielfältig genutzt werden kann (Hobbyraum, Gästezimmer, Büros oder als kleine Wohnung).

Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihr neues Zuhause.

Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Ausstattung

Das modernisierte, sehr schön helle Familienhaus im Landhausstil bietet Ihrer Familie und Ihnen:

# Massivbauweise (30 cm Wandstärke)
# ca. 165 m² Wohnfläche
# ca. 21 m² Süd-Ost-Sonnen-Terrasse (teilweise überdacht sowie eine elektrische Markise)
# die großzügige Doppelhaushälfte wurde ständig instandgehalten
# Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Waschtisch mit 2 Waschbecken, Hänge WC, Fußbodenheizung (Schieferboden), Wäscheabwurfschacht, sowie inklusive der Badezimmermöbel (ca. 2010 erneuert)
# Tageslicht Gäste-WC im EG (ca. 2016 erneuert)
# Einbauküche von ALNO mit Abluft und erneuerten Fronten (ca. 2009)
# Böden: Parkett, Fliesen und Laminat
# Decken: Vollholz (nur geölt)
# Türen: Echtholz und alle nur geölt
# Treppe: Vollholz Buche (von Schneider Treppen)
# Küche und der Essbereich haben Fußbodenheizung
# praktische Abstellkammer im OG
# ca. 30 m² großes Zimmer mit Fenstern, Heizung, elektrischem Rolladen und Belüftung im UG sowie ein ca. 10 m² großen „Bürozimmer“
# Dachspeicher mit ca. 23,80 m² mit 2 großen Fenstern und allen Anschlüssen (Wasser, Strom und Heizung)
# digitales Kabel im Haus (Vodafone)
# Gas-Zentralheizung (März 2023 erneuert) mit Solarthermie
# Hauswirtschafts-/ Vorratsraum im Kellergeschoss
# Pkw Garage (gemauert) mit einem Giebel als Stauraum sowie Stellfläche davor
# Bezug: nach Vereinbarung frei werdend

# sowie Weiteres, welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé (Hausbeschreibung) mit der Anschrift sowie den Grundrissen zu diesem Familienhaus.

Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.

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