FREISTEHENDES FAMILIENHAUS MIT SEHR SCHÖNEM GARTEN IN RUHIGER SACKGASSENLAGE

Beschreibung

Sie parken Ihr Auto in der Einfahrt oder direkt in der Garage mit elektrischem Sektionaltor.

Sie betreten das Familienhaus, befinden sich im Windfang und öffnen die Tür zum Erdgeschoss.

Aus der zentralen Diele gelangen Sie links in das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, welches vor einigen Jahren erneuert wurde.

Daneben befindlich die großzügige Küche mit einer Echtholzeinbauküche, Blick in den großen Garten sowie noch hinreichend Platz für einen Essbereich für 4 Personen.

Das schön helle Wohnzimmer mit ca. 27 m² hat eine große Fensterfront und Zugang auf die sich davor befindliche Terrasse.

Eine Etage höher haben Sie 3 Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer (ca. 10,57 m²) mit Blick in den Garten, die anderen beiden Schlafzimmer (ca. 11,19 m² und ca. 16,27 m²) haben Zugang auf den über ca. 8 m² großen, sich über die gesamte Hauslänge erstreckenden, Balkon.

Die Treppe im Hausflur führt bis unter das gedämmte Dach. Hier finden Sie einen Abstellraum sowie ein Mansardenzimmer mit neuem Fenster und Heizung vor.

Im Untergeschoss gibt es einen Hauswirtschaftsraum, 2 Vorratskeller, den Heizungsraum sowie einen Hobbyraum (zur Zeit noch Holzwerkstatt).

Gehen wir noch in den Außenbereich, welcher Ihr Sommerzimmer werden wird. Eine große Terrasse mit elektrischem Sonnensegel wird der zentrale Punkt des Gartens werden.
Im oberen Bereich haben Sie Beerensträucher und Gemüsebeete.

Hinter der Garage befindet sich ein kleiner Schopf für Gartengeräte und Fahrräder.

Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch das Familienhaus.

Wir laden Sie gerne auf eine gemeinsame Innenbesichtigung ein.

Ausstattung

Das Familienhaus mit 2 Tageslicht-Badezimmern, 2 Terrassen, 1 Balkon, 1 Pergola, Garage und schönem Garten bietet Ihrer Familie und Ihnen:

# ca. 107,24 m² Wohnfläche in Massivbauweise
# das Haus ist voll unterkellert
# EG ca. 55,44 m²: 1 großes Wohn-/ und Esszimmer, Einbauküche, Tageslicht-Badezimmer und 2 Terrassen.
# OG ca. 51,80 m²: 3 Schlafzimmer, Tageslicht-Badezimmer und großer Balkon
# DG mit 1 Mansardenzimmer mit Heizung (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten), welches als Büro u. Jugendzimmer genutzt wurde
# 2 Tageslicht-Badezimmer (EG ca. 2010 saniert) mit Badewanne und Dusche
# 3-fach-Isolierglasfenster (bis auf 4 Stück) aus 2014
# größtenteils elektrische Rollläden
# Böden: Parkett, Marmor, Fliesen und Teppich
# Terrasse im EG mit Markise über fast die gesamte Hauslänge
# große Terrasse im Garten mit Pergola und elektrischem Sonnensegel
# OG mit schönem, großem Balkon über die gesamte Hauslänge
# Breitbandkabel für sehr schnelles Internet vorhanden
# die Fassade wurde ca. 2010 gestrichen
# das Dach hat Tonziegel und ist gedämmt
# die Regenrinnen und Fallrohre sind in hochwertigem Kupfer ausgeführt
# Öl-Zentralheizung - Niedertemperatur von Viessmann 1986
# 6.000 Liter Öltank im Vorgarten
# Hauswirtschaftsraum sowie eine Werkstatt im Keller
# das Haus hat 2 Kamine, ein schöner Schweden-/ oder Kachelofen könnte installiert werden
# Kachelofen mit Wärmeschächten auch ins OG (außer Betrieb / nicht mehr zugelassen)
# Pkw Garage mit elektrischem Sektionaltor und einem Geräteraum dahinter
# Bezug: das Haus kann sofort bezogen werden

# sowie weiteres, welches ich Ihnen bei einer Besichtigung gerne zeigen werde...

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé (Hausbeschreibung) mit der Anschrift sowie dem Grundrissen zu diesem Familienhaus mit tollem Garten.

Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.

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