VERMIETETES EINFAMILIENHAUS MIT INTERESSANTEM NEBENGEBÄUDE
75181 Pforzheim / Huchenfeld, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaImmobilien Dipl.-Ing. Nippel GmbH
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AdresseSchulzengasse 37
76307 Karlsbad -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax0721 - 48 39 6 43
Objektdaten
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Objekt IDH408
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse(Pforzheim (Huchenfeld))
75181 Pforzheim / Huchenfeld
Baden-Württemberg -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.75 m²
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Grundstück ca.260 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartOfenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr1862
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
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Kaufpreis132.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Satteldach
- ✓ Teilunterkellert
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wir bieten Ihnen gerne zum Kauf an:
Ein voll erschlossenes Wohnbaugrundstück von ca. 260 m² Grundstücksfläche mit einem aufstehenden, vermieteten Wohnhaus aus dem Jahre 1862 sowie einem interessanten Nebengebäude.
Eine Baugenehmigung (04.06.2024) für ein 5 Familienhaus liegt vor.
Das Einfamilienhaus ist für Euro 384,-- pro Monat vermietet und das Nebengebäude steht leer.
Dieses könnte z.B. hervorragend als Lager verwendet werden. Man hat im Erdgeschoss ca. 43,62 m², im OG ca. 16,62 m² sowie im Speicher ca. 37,50 m² Fläche und somit ca. 98 m² Gesamtfläche im Nebengebäude.
Das Nebengebäude ist massiv gemauert und trocken. Es war früher Teil einer Metzgerei.
Das Nebengebäude (Lager oder kleine Halle) könnte für ca. Euro 300,-- im Monat vermietet werden.
Somit hätte man einen jährlichen Mietertrag von Euro 8.208,-- und somit eine Brutto-Rendite von ca. 6,2%.
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem Gebäudeensemble.
Sonstige Informationen
Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé (Beschreibung) sowie weitere Unterlagen zu diesem vermieteten Familienhaus.
Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.
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Gerne sind wir auch für Sie tätig.
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Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.
Es grüßt Sie: Das engagierte und erfahrene Team von Nippel Immobilien.
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Lage
Das kleine Wohnhaus befindet sich im begehrten Pforzheimer Höhenstadtteil Huchenfeld.
Huchenfeld ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre sowie seine Nähe zur Natur. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Idylle.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden.
Die malerische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet gleichzeitig eine grüne Kulisse für das Zuhause.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Pforzheim sowie der umliegenden Region.
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