MODERNISIERTES, FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT EBK, HOBBYRAUM, GARTEN UND GARAGE…

Beschreibung

Sie parken Ihr Auto auf einem der beiden Stellplätze oder in der sehr großen Garage, betreten das Haus und finden rechts gleich das separate WC mit Tageslicht vor.

Ein paar Schritte weiter und links liegt die Küche mit angrenzendem Essbereich, welcher offen ineinander zum Wohnzimmer übergeht.

Die Süd-Seiten-Terrasse mit Markise sowie der Süd-Seiten-Garten befindet sich mittelbar vor dem Wohnzimmer.

Auf der anderen Seite gibt es 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Im Untergeschoss mit ca. 2,25 m Deckenhöhe liegt der große Hobbyraum / Gästezimmer (ca. 26,15 m²), der Hauswirtschaftsraum, der Vorratsbereich sowie die Heizung.

Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundgangs durch Ihr neues Haus.
Wir laden Sie gerne auf eine gemeinsame Innenbesichtigung ein.

Ausstattung

Dieses modernisierte Familienhaus mit Einbauküche, Tageslicht-Badezimmer, Garten und Garage bietet Ihrer Familie und Ihnen:

# Massivbauweise (30 cm Wandstärke)
# ca. 109,56 m² Wohnfläche plus ca. 26,15 m² Hobbyraum

# das Haus wurde ca. 2009 umfangreich saniert:

- das Tageslicht-Badezimmer wurde vollständig saniert
- alle Fenster wurden mit Doppelisolierglasfenster in Kunststoffrahmen erneuert
- alle Rollläden sind getauscht worden
- alle Wasserleitungen wurden erneuert
- die Elektrik wurde größtenteils erneuert
- die Böden wurden erneuert
- es gab eine neue Haustür in Aluminium
- sowie weiteres

# Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Handwaschbecken, Heizung und Handtuchheizkörper
# Tageslicht separates WC mit Handwaschbecken und Heizung
# Einbauküche mit Abluft vorhanden
# Doppelisolierglasfenster in Kunststoffrahmen weiß
# erneuerte Wasserleitungen in Kunststoff
# Böden: Parkett, Laminat und Fliesen
# schnelles Internet (100 Mbit/s) möglich
# Waschmaschinen-/ und Trockneranschluss befinden sich im Keller in einem Hauswirtschaftsraum mit einem weiteren WC
# im Keller gibt es im Flur und Hobbyraum Heizkörper
# das Haus ist voll unterkellert
# Öl-Zentralheizung (Viessmann Vitola Comferral) Baujahr: ca. 1996 mit 8.000 Liter Öltank
# schöner, großer Süd-Seiten-Garten mit kleinem Gewächshaus
# Süd-Seiten-Terrasse mit Markise
# der Zustand des Hauses sehr gut, es gibt keinen Instandhaltungsstau
# sehr große Pkw Garage (8,89 m x 4,00 m = ca. 35,92 m²) mit eigenem Heizkörper
# es gibt 2 Stellplätze vor dem Haus, auf dem eigenen Grundstück
# Bezug: kurzfristig möglich

# sowie weiteres, welches ich Ihnen bei einer Besichtigung gerne zeigen werde...

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé (Hausbeschreibung) mit der Anschrift sowie dem Grundriss zu diesem Familienhaus mit Garten.

Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.

===================================

Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?

Gerne sind wir auch für Sie tätig.

Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.

Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.

Es grüßt Sie: Das engagierte und erfahrene Team von Nippel Immobilien.

===================================