IN EINEM MODERNEN 6 FAMILIENHAUS MIT EBK, BADEWANNE UND DUSCHE, BALKON, STELLPLATZ…

Beschreibung

Sie parken Ihr Auto auf ihrem sehr breiten Pkw Stellplatz im Hof (direkt an Ihrem Balkon), gehen eine halbe Etage nach oben, öffnen Ihre Wohnungstür und befinden sich im Eingangsbereich mit hinreichend Platz für Ihre Garderobe.

Links befindet sich der großzügige, offen ineinander übergehende Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich. Hier sind auch sehr geschickt 2 kleine Homeofficearbeitsplätze eingerichtet.

Die Einbauküche mit Marmorarbeitsplatte hat Abluft nach außen und eine sehr schön abgehängte Decke mit Lichtinstallationen.

Im hinteren Bereich der Wohnung finden Sie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Hänge WC, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper vor.

Daneben liegt die sehr praktische Abstell-/ Vorratskammer mit einer sich nach außen öffnenden Tür (clever gelöst = mehr Stauraum).

Die beiden Schlafzimmer haben Zugang auf den überdachten Balkon, welcher über Licht und Strom (Steckdose) verfügt.

Zur Wohnung gehört noch der eigene Kellerraum, die gemeinsame Waschküche mit Platz für eine Waschmaschiene und einen Trockner, dem gemeinsame Fahrradabstellbereich (abschließbarer Schuppen) sowie der großzügige, gemeinschaftliche Garten.

Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihre neue Wohnung.

Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Ausstattung

Diese sehr schöne Hochparterre Eigentumswohnung mit Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Balkon, Gartenmitbenutzung und sehr großem Pkw Stellplatz bietet Ihrer Familie und Ihnen:

# Massivbauweise
# modern gestaltetes 6 Familienhaus (Baujahr 1996) auf einem großen ca. 726 m² Grundstück
# ca. 78,05 m² Wohnfläche
# Balkon mit Licht und Strom
# aus beiden Schlafzimmern haben Sie Balkonzugang
# Badezimmer mit Badewanne (Acryl) und Dusche, Hänge WC, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und schönen Lichtinstallationen
# schicke Einbauküche (Marmorarbeitsplatte) mit Abluft (ohne Geschirrspüler und Kühlschrank) und abgehängter Decke mit eingelassenen Strahlern
# auch die Flurdecke mit Lichtinstallationen
# Fenster: Doppelisolierglasfenster in Kunststoffrahmen weiß
# Böden: durchgehend gefliest (Granit)
# sehr praktische Abstell-/ Vorratskammer in der Wohnung
# 2022 wurde der Vorgarten des Hauses neu angelegt
# professionelle Hausverwaltung
# Treppenhausreinigung wird erledigt
# Kabelfernsehen / Breitband
# sehr schnelles Internet möglich
# Fahrradschuppen im Gartenbereich
# großzügiger Gemeinschaftsgarten für alle Hausbewohner
# Hausgeld: Euro 300,-- inklusive ca. Euro 62,-- Rücklagen im Monat
# Rücklagen: ca. Euro 30.000,--
# moderne Gas-Zentralheizung von Vaillant aus 2017
# sehr guter Energiekennwert B (67,8 kWh (m²*a))
# Waschmaschinen-/ und Trocknerraum im Keller
# sehr großer (extrabreiter) Pkw Stellplatz direkt vor der Haustür im Hof
# Bezug: ca. 01.08.2025 möglich

# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé (Wohnungsbeschreibung) mit der Anschrift sowie dem Grundrisse zu dieser sehr schicken Wohnung in einem modernen 6 Familienhaus.

Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.

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