SEHR SCHÖNE WOHNUNG: GROßE TERRASSE UND BALKON, NEUWERTIGE EINBAUKÜCHE (2020), GARAGENSTELLPLATZ…

Beschreibung

Sie parken Ihr Auto in der hauseigenen Tiefgarage, betreten trockenen Fußes Ihre neue Eigentumswohnung im 1. OG und befinden sich im Flurbereich. Dieser bietet Ihnen hinreichend Platz für eine geräumige Garderobe.

Gleich rechts das erste Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer mit einem eigenen Balkon.

Links befindet sich das separate WC und anschließen das schicke Badezimmer mit Badewanne, welche eine Duschabtrennung aus Glas sowie einen Waschmaschinenstellplatz hat.

Das große Schlafzimmer befindet sich am Ende des Flurs, welcher einen sehr praktischen, modernen Einbauschrank beheimatet, und hat einen eigenen Zugang auf die große Sonnen-Dachterrasse mit elektrischer Markise.

Das großzügige und helle Wohn-/ Esszimmer gehen ineinander über und am Ende befindet sich die moderne, neuwertige und offene Einbauküche.

Das schöne Sommerzimmer stellt die ca. 13 m² große Dachterrasse dar.

Zu der sehr schönen Wohnung gehört noch Ihr eigenes Kellerabteil, der schon erwähnte Pkw-TG-Stellplatz sowie der gemeinsame Trockenraum und Fahrradabstellbereich.

Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihre neue Wohnung.

Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Ausstattung

Die mit Fußbodenheizung und neuwertiger Einbauküche ausgestattete Eigentumswohnung mit großer Terrasse und einem Balkon bietet Ihnen:

# Massivbauweise
# ca. 94,03 m² Wohnfläche
# 2 Schlafzimmer, 1 großer Wohn-/ Essbereich, 1 Küche, 1 Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung, 1 separates WC, 1 Dachterrasse, 1 Balkon, 1 Kellerraum sowie 1 TG-Stellplatz
# die Wohnung hat durchgehend Fußbodenheizung
# sehr schöne, ca. 13 m² große Dachterrasse (nur mit ca. 3,30 m² auf die Wohnfläche angerechnet) mit elektrischer Markise
# die Markise ist eine Kassettenmarkise und erst 3 Jahre alt
# toller Balkon auf der anderen Wohnungsseite
# die Wohnung wurde ca. 2007 umfangreich saniert/renoviert
# Badezimmer mit Acryl-Badewanne und Glasduschabtrennung, Handwaschbecken, Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluß
# separates WC mit Hänge WC und stylischem Handwaschbecken
# 2020 wurde eine neue Einbauküche mit Softeinzügen, Siemensgeräten etc. eingebaut
# sehr schöner und praktischer Einbauschrank im Flurbereich
# Doppelisolierglasfenster in Holzrahmen
# Böden: Laminat (Arbeitszimmer: neu) u. Fliesen (Küche: 2020 neu)
# SAT Fernsehen
# Hausgeld: Euro 318,-- plus Euro 97,-- Rücklage
# Gesamtrücklage auf dem Haus: Euro 174.535,-- zum 31.12.2022
# auf der Wohnung liegen ca. Euro 5.086,-- Rücklagen zum 31.12.2022
# professionelle Hausverwaltung
# Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst werden erledigt
# Öl-Zentralheizung welche erneuert werden wird
# eigenes Kellerabteil (3,01 m x 2,35 m = 7,07 m²) mit Strom
# Trockenkeller sowie einen Fahrradabstellbereich im Keller
# eigener Pkw Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
# Bezug: die Wohnung wird ab November 2024 frei sein

# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé (Wohnungsbeschreibung) mit der Anschrift sowie dem Grundriss zu dieser sehr schönen Eigentumswohnung.

Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.

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